加州大学（University of California）已成为半月湾丽思卡尔顿酒店（Ritz-Carlton Half Moon Bay）的新东家。该大学系统斥资 1.93 亿美元买下了这座海滨度假胜地，这也是其在房地产领域的最新一笔重大投资。
据房地产数据公司 CoStar 报道，县政府的公开记录显示，买方是一家名为 Regency Half Moon Bay 的有限合伙企业，其登记地址正是加州大学系统位于奥克兰的总部。实际买家为加州大学的投资办公室（UC Investments），该部门负责管理大学系统的退休金、捐赠基金及其他资产。
豪华度假村的背景与近期税务纠纷
半月湾丽思卡尔顿酒店拥有 261 间客房，于 2001 年开业，坐落于俯瞰太平洋的悬崖之上，配备餐厅、水疗中心和两个高尔夫球场。该酒店不仅是当地的标志性建筑，也是半月湾最大的雇主和纳税大户之一。
值得注意的是，就在所有权变更前不到一个月，该酒店刚与半月湾市政府达成和解，补缴了高达 216 万美元的未付酒店税及利息。这起纠纷涉及度假村附加费（resort fees）以及取消活动和客房预订所产生的相关税费。半月湾市议会在今年 9 月驳回了酒店的大部分上诉请求，随后酒店结清了这笔欠款。
公开记录显示，该物业此前的所有者是 Strategic Hotels & Resorts，该公司于 2004 年以约 1.244 亿美元的价格收购了该酒店。
加州大学的房地产投资版图
此次收购延续了加州大学近期直接参与湾区房地产投资的扩张趋势。去年，加州大学投资办公室就曾斥资 1.758 亿美元，买下了紧邻加州大学伯克利分校（UC Berkeley）、拥有 331 间客房的 Residence Inn Berkeley 酒店。当时校方明确表示，该酒店不会被改建为学生宿舍。
目前，加州大学投资办公室管理着约 2,360 亿美元的退休金、捐赠基金和现金资产，其团队拥有 60 多名投资专业人士及其他员工。 2023 年，加州大学还向黑石房地产收入信托基金（Blackstone Real Estate Income Trust）承诺投资 45 亿美元。有趣的是，黑石集团此前也曾持有过半月湾丽思卡尔顿酒店的股份，不过并非此次交易的直接卖家。
目前，校方尚未公开透露他们打算如何利用或管理这处资产。但就目前而言，半月湾丽思卡尔顿酒店预计将继续作为豪华度假村正常运营。
参考来源：Yahoo! Finance
