美联储这两年频繁加息,房贷利率达到 20 年以来最高水平,给炽热的房地产市场浇了一盆冷水,全美房屋销售数量下跌,价格增长的步伐也放缓,很多地区出现了价格松动。然而,在全美房价高昂的 120 个邮编,中位房价仍然创下了新纪录,最贵的两个都超过了 800 万美元!
第一名是加州的 94027,这是个叫阿瑟顿(Atherton)的小镇,中位房价 830 万美元,打破了它去年 821 万美元的纪录。阿瑟顿位于圣马特奥县,2020 年人口普查有 7,188 人,大约 73% 是白人、18% 亚裔、9% 拉丁裔,2020 年彭博社称它的平均家庭收入为 52 万美元。当地的规划要求每英亩只能建造一栋单户住宅,并且禁止人行道,所以,光地就很贵啦!
Redfin 显示这个邮编目前共有 25 套房子在售,最便宜的是 275 万美元、最贵的是 3800 万。上面这栋房子 6b 5.5b、10,000 Sqf,要价 2500 万美元!
从地图上看,中位房价最高的 120 个邮编,主要集中在西海岸的加州(占 65%!),以及东海岸的纽约和新英格兰地区(占大约 30%)。除此以外,华盛顿州 3 个,佛罗里达、亚利桑那、内华达、马里兰各有 1 个。绝大部分州,尤其是中部和南部,包括德州,无一上榜。
下面是完整的表格。中位房价超过 500 万的有 4 个;400 万以上有 14 个;300 万以上有 29 个。即使是最便宜的 94127,中位房价也达到了 180 万美元。
表格:美国中位房价最高的 Zip Code
排名 | 区域 | 州 |
---|---|---|
1 |
| CA |
2 |
| NY |
3 |
| FL |
4 |
| CA |
5 |
| CA |
6 |
| CA |
6 |
| NY |
8 |
| CA |
9 |
| CA |
10 |
| WA |
11 |
| CA |
12 |
| CA |
13 |
| CA |
14 |
| CA |
15 |
| CA |
16 |
| CA |
17 |
| CA |
18 |
| CA |
19 |
| CA |
20 |
| CA |
21 |
| NY |
22 |
| CA |
23 |
| CA |
23 |
| CA |
25 |
| CA |
26 |
| NY |
27 |
| CA |
28 |
| NY |
29 |
| NY |
30 |
| NJ |
31 |
| NY |
32 |
| CA |
33 |
| MA |
34 |
| AZ |
35 |
| CA |
36 |
| CA |
37 |
| NV |
38 |
| CA |
39 |
| CA |
40 |
| CA |
41 |
| CA |
42 |
| CA |
42 |
| CA |
42 |
| MA |
45 |
| CA |
46 |
| CA |
47 |
| CA |
48 |
| NH |
49 |
| MD |
50 |
| CA |
51 |
| CA |
51 |
| NY |
53 |
| CA |
54 |
| NY |
55 |
| CA |
55 |
| CA |
57 |
| CA |
58 |
| CA |
59 |
| CA |
60 |
| CA |
61 |
| CA |
62 |
| NJ |
63 |
| NY |
64 |
| NY |
65 |
| NJ |
66 |
| CT |
67 |
| CA |
68 |
| CA |
69 |
| CA |
70 |
| NY |
71 |
| NY |
72 |
| CA |
73 |
| CA |
74 |
| WA |
75 |
| CA |
77 |
| MA |
77 |
| NJ |
77 |
| CA |
76 |
| MA |
80 |
| NY |
81 |
| CA |
82 |
| CA |
83 |
| CA |
84 |
| CA |
85 |
| CA |
86 |
| CA |
87 |
| CA |
87 |
| CA |
89 |
| CA |
90 |
| NY |
91 |
| CA |
92 |
| CA |
92 |
| CA |
94 |
| MA |
95 |
| CA |
96 |
| CA |
97 |
| NY |
97 |
| NY |
97 |
| MA |
100 |
| CA |
101 |
| CA |
102 |
| CA |
102 |
| CA |
104 |
| NJ |
104 |
| CA |
106 |
| CA |
106 |
| CA |
108 |
| CT |
108 |
| CA |
110 |
| NY |
111 |
| NY |
112 |
| CA |
112 |
| CA |
112 |
| WA |
112 |
| CA |
116 |
| NY |
117 |
| NY |
118 |
| CA |
118 |
| CA |
120 |
| NY |
120 |
| CA |
120 |
| CA |
值得一提的是,加利福尼亚州斯廷森海滩 (Stinson Beach) 首次进入前十名,其中位价为 450 万美元。 在对岸,纽约州 Water Mill 也自 2017 年以来首次进入前十名,与斯廷森海滩的中位售价相当。
此外,相比大多数地区房价下降的趋势,排名前 10 的 11 个区中,只有三个区房价略有降低,但有四个区房价却大幅上涨。这说明美国最高档的地区房价仍在增长,与普遍下跌的趋势相反。
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