美国买房租房，注意避开 Superfund Sites

Superfund 不是一个平时会见到的词，很多人也不知道选房子要避开 superfund sites。简单来说，superfund sites 就是被有毒物质污染过的地方，有些已经被清理过，有些还在清理中，对住户健康可能有影响，所以我们选房子都要尽量避开 superfund sites。

什么是 Superfund sites

由于危险废物被倾倒、遗弃在户外或以其他不当管理方式，全美有数千处受污染的场地。这些场所包括制造设施、加工厂、垃圾填埋场和采矿场。

20 世纪 70 年代末，当公众了解到受污染场地对人类健康和环境造成的风险时，诸如 Love Canal 和 Valley of the Drums 这样的有毒废物倾倒场受到了全国的关注。文末会简单介绍 Love Canal 和 Valley of the Drums 事件。

作为回应，国会于 1980 年制定了《综合环境反应、赔偿和责任法》(Comprehensive Environmental Response, Compensation and Liability Act; CERCLA)。 这项法律对化学和石油工业征税，并授予联邦政府广泛的权力，直接应对可能危及公共健康或环境的有害物质的释放或威胁。

CERCLA 通常被称为超级基金法。这项法案赋予环保局清理受污染场地的权利，并且可强制有关方对污染地进行清理，或赔偿政府清理费用。而那些被污染过、在环保局登记在册、需要跟踪清理进度的地点，就叫 superfund sites（超级基金地址）。

超级基金的目标是：

• 通过清理受污染的场地来保护人类健康和环境；
• 让责任方为清理工作付费；
• 让社区参与超级基金计划；
• 将超级基金场地重新用于生产。

在环保署官网查询 Superfund sites

环保署的这个网页可以搜索到全美的 superfund sites。

先选择州，点击 Go，即可看到整个州内所有的 superfund sites。

如果你想查询具体的城市、郡或邮编，也可以在搜索框输入关键字。

举例，我们点击第一个结果：35TH AVENUE, BIRMINGHAM。主要是看 Cleanup Activities。首先查看 Background 可以知道，这个地点是工业区，有焦化厂、沥青厂、管道公司、天然气公司等，土地中含有过量的苯并 (a) 芘（BaP）、铅和砷，自 2014 年起陆续开展清理工作。

然后看 What Has Been Done to Clean Up the Site? 可以看到清理工作分为 4 个阶段。

最后看 What Is the Current Site Status? 在 2022 年底，环保局已经整治了 650 多个物业，90,000 吨受污染土壤送往垃圾填埋场，对具有司法访问权限的所有住宅进行了抽样检测，已处理了 650 个物业，还剩 14 个未清理完。

你也可以直接放大地图看美国所有 superfund sites，其中黄色小方块是现在的 superfund sites。东西岸的 superfund sites 比较密集（毕竟人口集中，更多化工业），东半边美国简直是重灾区，superfund sites 密密麻麻。

所以大家选房子的时候，注意看看心仪的地点是不是 superfund sites，离 superfund sites 多远，当前清理进度如何。确认好没有危害性了再买、再租，尽量避开黄色 superfund sites 图标的地址。

Love Canal 事件

Love Canal 位于纽约州尼亚加拉瀑布市，在 20 世纪初曾被挖掘做廉价的水力发电。随着交流电的兴起，这项挖掘被放弃了，部分运河填满了水并用于娱乐。随后，在 1942 年至 1953 年期间，Hooker Electrochemical Company（现在的 Occidental Chemical Corporation）使用废弃的 Love Canal 处置超过 21,000 吨有害化学物质。这些桶被埋在一个临时 16 英亩的垃圾填埋场中，在 1953 年覆盖了土壤，并租给了尼亚加拉瀑布教育委员会。此后，在覆盖的垃圾填埋场附近建造了小学和许多住宅。结果，储存化学物质的桶泄漏并污染了土壤和地下水。

70 年代，随着水位上升并将受污染地下水带到表面，许多有毒化学品（包括二恶英）通过下水道流动，并排入附近溪流中。居民开始发现大量异常的死亡和出生缺陷。经过多次投诉和抗议，最终引起了政府和媒体的关注，1980 年，美国政府宣布该地区为环境紧急状态，将数千名居民疏散，并对该地区进行清理和修复工作。

该地点的严重污染促成了《综合环境反应、赔偿和责任法》(Comprehensive Environmental Response, Compensation and Liability Act; CERCLA)。EPA 和 NYSDEC 在 1999 年完成了所有清理工作。该地址已不再对人类健康或环境构成威胁。

Valley of the Drums 事件

20 世纪 20 年代至 70 年代期间，美国肯塔基州 Bullitt 县一个废弃的废物处理场 Valley of the Drums 发生了环境污染事件。该处理场是一个非法的垃圾填埋场，面积 23 英亩，被用于处理危险废物和有毒化学品，包括溶剂、汞、铅、氯和其他有害物质，使用时间为 1967 年至 1977 年。

非法的废弃物没有经过正确处理，污染了地下水、土壤和表面水源，对周边社区的环境和居民的健康造成了极大的危害。污染问题在 20 世纪 70 年代初期被披露，引起了广泛的媒体关注和公众抗议。政府随后采取了行动，关闭了该场地，并进行了清理和修复工作。

现在，环保局通过监测地下水、定期检查现场并且每五年进行审查，以保护人民和环境免受现场污染影响。

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