美国各州房价和房产税排行

财产税（property tax）如无说明通常指的就是房屋的财产税，是地方政府的主要收入来源。

房产税各州都有，但其实是地方政府、而不是州政府征收。严格来说不存在「弗吉尼亚的房产税比弗罗里达低」这种事情，因为即使在同一个州内，不同辖区的税率也不一样；甚至每个郡、每个市内不同的区域，税率也不一样。

比如说，我住在弗尼吉亚的 Fairfax County，我郡的房产基础税率是 1.14%，远高于弗吉尼亚州的平均税率 0.82%；此外，Reston Service District 区域的居民还有额外的 0.0021%；Reston Community Center 则有额外的 0.0047%；如果你住在 Vienna 镇上，则有额外的 0.225% 、总体税率高达 1.365%！

以「平均税率」计，全美房产税率：

• 最高的 5 个州是新泽西、伊利诺伊、新罕布什尔、康涅狄格、佛蒙特。
• 最低的 5 个州是夏威夷、阿拉巴马、科罗拉多、路易斯安那和 DC 。

2022 美国平均房产税率地图
（制图：美国攻略）

房价的差别就更大了：别说不同的郡和市，甚至同一个邮编内，隔几个街区房价就可能差很多。以「房价中位数」计，全美：

• 最高的 5 个州是夏威夷、 DC 、加州、马萨诸塞、科罗拉多。
• 最低的 5 个州是密西西比、西弗吉尼亚、阿肯色、俄克拉荷马、肯塔基。

2022 美国房价中位数地图
（制图：美国攻略）

• 有些州虽然税率高，但房价低，比如伊利诺伊，平均税率 2.27% 、但房价中位数只有 19 万。
• 有些地区虽然税率低，但房价高，比如 DC 平均税率只有 0.56%，但房价中位数超过 60 万。
• 最苦的是新泽西，税率高、房价也高，平均税额 $8,362！
• 最舒服的是阿拉巴马，税率低、房价也低，平均税额仅为 $587 。当然，这里的「舒服」仅指房产税赋，并不是说生活质量。阿拉巴马经济不怎么好，而且极端保守。

各州状况系列

2022 各州房价中位数与房产税赋表
（数据来源：WalletHub）

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