2022 美国各州房价和房产税排行

财产税(property tax)如无说明通常指的就是房屋的财产税,是地方政府的主要收入来源。

房产税各州都有,但其实是地方政府、而不是州政府征收。严格来说不存在「弗吉尼亚的房产税比弗罗里达低」这种事情,因为即使在同一个州内,不同辖区的税率也不一样;甚至每个郡、每个市内不同的区域,税率也不一样。

比如说,我住在弗尼吉亚的 Fairfax County,我郡的房产基础税率是 1.14%,远高于弗吉尼亚州的平均税率 0.82%;此外,Reston Service District 区域的居民还有额外的 0.0021%;Reston Community Center 则有额外的 0.0047%;如果你住在 Vienna 镇上,则有额外的 0.225% 、总体税率高达 1.365%!

以「平均税率」计,全美房产税率:

  • 最高的 5 个州是新泽西、伊利诺伊、新罕布什尔、康涅狄格、佛蒙特。
  • 最低的 5 个州是夏威夷、阿拉巴马、科罗拉多、路易斯安那和 DC 。

2022 美国平均房产税率地图
(制图:美国攻略)

房价的差别就更大了:别说不同的郡和市,甚至同一个邮编内,隔几个街区房价就可能差很多。以「房价中位数」计,全美:

  • 最高的 5 个州是夏威夷、 DC 、加州、马萨诸塞、科罗拉多。
  • 最低的 5 个州是密西西比、西弗吉尼亚、阿肯色、俄克拉荷马、肯塔基。

2022 美国房价中位数地图
(制图:美国攻略)

  • 有些州虽然税率高,但房价低,比如伊利诺伊,平均税率 2.27% 、但房价中位数只有 19 万。
  • 有些地区虽然税率低,但房价高,比如 DC 平均税率只有 0.56%,但房价中位数超过 60 万。
  • 最苦的是新泽西,税率高、房价也高,平均税额 $8,362!
  • 最舒服的是阿拉巴马,税率低、房价也低,平均税额仅为 $587 。当然,这里的「舒服」仅指房产税赋,并不是说生活质量。阿拉巴马经济不怎么好,而且极端保守。

各州状况系列

2022 各州房价中位数与房产税赋表
(数据来源:WalletHub

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