租买养房

美国当地主:如何节省养房和维护成本?

在美国第一次当地主(参见我在美国买房的经历),老实讲每月花费并不比租房子少,也难怪美国很多人不买房,一直租房。当初开心得在地毯上滚来滚去的心情,现在也变成每个月斤斤计较计算花费了。综合自己和朋友的经验,房屋维护可以这样省钱。

House Financing

  1. 选择 House Insurance 时货比三家。房子的保险是计入每个月的房贷的,选择一家便宜的保险公司等于每个月房贷省钱了,和车险用同一家公司的话,保费能降低不少。买汽车保险的经验,参见这篇文章
  2. 购买 Home Warranty,每年几百块,万一电器热水器坏了,你只需要付一点 deductible 就能得到修理或更换新的。
  3. 如果银行允许的话,每两个星期还一次房贷,而不是每个月还一次。如果每个月需还1000刀,那么改成每两个星期还500刀,这样一年下来就多还了一个 cycle,不但减少利息,还能加快还款速度。

Maintenance

  1. Maintenance is always cheaper than repair! 定时更换空气过滤板(air filter),每年秋天请人检查 furnace 和冷气机, 及时发现小问题,长远来看可以节省一大笔维修费。有些朋友建议不用购买特别贵的 air filter,过滤性能太好反而会阻碍空气流进 furnace。过滤系数很高的 air filter 其实对鼻子敏感人士并没有太大帮助。常见过敏和非处方药物参见这篇文章
  2. 基本的维护可以 DIY,如组合家具、翻新家具、刷墙、割草等。Home Depot 和 Lowes 有很多 workshop,费用低廉,基本上就是出个材料费就能学到一身本领。此外 YouTube 是个好老师。
  3. 家具可以慢慢增添,不需要一次置办齐。自己装修的话,每个月做一点小 project,把费用平摊到每个月。家是自己的,不需要做成样板房。
  4. 门窗、地板砖、马桶、洗脸台等建材,如果不介意二手的话,找当地 habitat for humanity store,比大型家装店便宜很多。有人可能觉得二手马桶太恶心了吧,其实只要把和你小屁屁接触的厕板换成新的即可。
  5. 窗缝墙缝都密封起来,不但节能还能防止雨水渗入。我在冬天用3M密封膜DIY,效果很好,参见这篇文章
  6. 当必须找专业维修人员时,多问几家,多拿 estimate,多问朋友邻居,他们通常有好推荐。
  7. 远亲不如近邻,如果你有一技之长,可以和邻居互相帮助。尤其是小城市,可能你是汽修工人,你的邻居是水管工,就可以互相帮忙啦。
  8. 如果你的屋子有烟囱,初秋时清理烟囱,可能会有蜜蜂筑巢引起火灾(这是消防员的建议)。

Household

  1. 不购买有线电视服务。使用 Netflix, Hulu,Amazon fire stick, Apple TV,小米盒子等。有线电视几百个频道,我们看的过来吗,真心可以省下这笔钱。
  2. 电器使用 High efficiency 的,灯泡全部换成节能灯泡。滚筒式洗衣机比漩涡式的省水很多,转速高,还少伤害衣服。节能灯泡要趁特价时囤货,我见过 Home Depot 有8块多钱6个相当于60W亮度的LED节能灯泡。
  3. 冬天出门时可以调低暖气温度,夏天出门时调高冷气温度;或者使用可编程的 thermostat。
  4. 衣服可以选择晾干而不是烘干,但挂成万国旗可能遭到邻居投诉。我一般是晾在厨房落地窗旁,虽然是室内,但有阳光,邻居也不会看到。

Garden

  1. 布置花园可得花不少钱 ,在 Home Depot / Lowes 购买花草树木记得保留收据一年,一年内当你的花草树木死掉了可以拿去退货。
  2. 很多华人会在后院开辟小菜园,建议买一个 compost bin,把瓜皮菜根做成肥料。报纸杂志纸皮塑料罐这些可以回收的生活垃圾拿去回收站(报纸也可以 compost)。我们这里请人上门收是要收费的,自己拿去回收站则免费。减少垃圾也就是减少收垃圾的费用,也对环境做了贡献,自制堆肥还省下买肥料的钱。

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3 条评论

  1. @请问Derek,你知道美国装修房子,有没有靠谱的价格还比较实惠的华人装修 介绍呢? 买了房子想要装修,找了美国公司预算有点高,本人在哥伦布这边。

  2. 请问有关于安装地板的建议文章么

    1. @susan 暂时没有。如果你有具体的问题,我恰好又知道一点的话,我可以试着回答。

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