美国各州房产税和房价排行 有些州税率高、但房子便宜,如内布拉斯加;有些税率低、但房价高,如 DC;有些房价低、税率也低,如阿拉巴马;最苦是新泽西,平均税率全美最高、房价也高。 Derek Yang | 戴睿可 2021-02-27 0 租买养房
美国养房之如何驱逐啄木鸟 这几个月在家工作,某天突然听到后院有「橐橐」的响动,出门一看,竟然是一只啄木鸟作怪,已经在我的屋檐上啄出了好几个大洞! Derek Yang | 戴睿可 2020-12-01 0 租买养房
如何比较 Refinance 的利率、费用及注意事项 最重要的是 P&I、cash to close、prepaids + escrows、long term savings。 Derek Yang | 戴睿可 2020-10-06 23 租买养房
美国的 Home Warranty 值得买吗? 买房如果贷款,一般都会要求买 home insurance 保障房贷公司的利益,而 home warranty 则是自愿购买。既然是自愿,那么 home warranty 是否值得购买呢? Fan Zhao 2019-08-19 2 租买养房
美国买房 Closing Cost 到底包括什么 Closing cost 即房子的过户结算费,在过户当天一并缴清。金额基于你房子的成交价格、贷款利率和当地物价。下面整理一下 closing cost 到底包括了哪些费用。 Fan Zhao 2019-05-19 0 租买养房
美国割草机和打边机选购指南 春天到了,大家都出来割草了,几乎每天都听到左右邻居割草的轰鸣声。我是冬天搬进新家的,有几个月不必担心割草问题,但现在不得不去买一部割草机,免得草太长,被市政罚款。 Fan Zhao 2020-06-05 6 租买养房
美国车库门故障常见排查方法 美国的独立房(house)通常有车库,车库门是机械装置,用久了就可能出故障。有些小故障可以自己解决,有些就得请专业人员来了。下面来看看常见的故障和排查方法。 Fan Zhao 2019-08-12 0 买车用车
我在华府买房的经纪人 从2013年起,我一直在 DC、MD 和 VA 工作、生活。我在 NOVA 买了两套房,一套自住、一套出租;跟多个经纪人打过交道。 Derek Yang | 戴睿可 2021-02-25 239 租买养房
外国人在美国的房产租金收入需要报税 外国人不在美国居住、但在美国有房产、并且有租金收入,可能无需主动报税,也可能需要使用 ITIN 报税,视具体情况而定:大体有三种情形。 Fan Zhao 2019-08-11 0 信用理财
美国买房常见的 Contingency 条款 在美国买房,出 offer 或者合同通常都有一些 “Contingency” 条款。所谓“Contingency”,即履行合同的先决条件。若特定条件无法满足,则双方可以选择中止合同、不构成违约。 Derek Yang | 戴睿可 2019-05-11 3 租买养房
买房和租房要留意前房主(客)的 Last Name 如果前任房主或房客和自己的 Last Name 一样,可能会有意想不到的麻烦,因为前房主或房客可能会去邮局做 family forwarding,导致你收不到重要邮件。 Derek Yang | 戴睿可 2019-05-14 7 租买养房
公寓漏水的责任、赔偿和保险公司处理流程 Condo Insurance 只负责你的 Unit 以内,墙壁以外的事情(包括墙壁里面的水管)不是你的责任,也不是你保险公司的责任。 Derek Yang | 戴睿可 2019-07-29 25 租买养房
外国人可以在美国贷款买房吗? 根据美国住房与城市发展部的贷款人要求,永久居民(绿卡)跟美国公民是同样的条件,不是永久居民的外国人,若满足三项条件,也可以获得 FHA 承保的贷款。不在美国合法居住的外国公民不能申请... Derek Yang | 戴睿可 2019-05-11 0 租买养房
美国买房的自动加价条款 比如说,虽然我们现在的出价是 32.6 万,但是有人出了 32.7 万,则我们的实际出价自动增加到 32.8 万;如果在 Offer 截止时间之前,又有买家出价 33 万,则我们的出价自动升高为 33.1 万美元。 Derek Yang | 戴睿可 2019-05-11 0 租买养房
房贷和车贷公司真正采用的 FICO 信用分数版本 传说中 FICO Score 8 使用最广泛,但实际上房贷、车贷、信用公司都不看它。 Derek Yang | 戴睿可 2020-08-13 2 买车用车
免费查信用报告和信用分数的网站及方法 信用报告主要由三大信用报告机构 Equifax、Experian 和 TransUnion 生成,信用分数则有不同的计算模型,它们都有免费查询或免费获取的方法。 Derek Yang | 戴睿可 2020-10-02 37 信用理财
美国房贷利率的点数(Points)是什么? Points 「点数」可以视为银行向借款人提前收取的部分利息,一个点通常等于贷款额度的百分之一;而所降低的利率则通常是(点数 x 0.25)。 Derek Yang | 戴睿可 2019-05-11 4 租买养房
美国租房 Move-In Inspection 的注意事项 在美国租房,搬进去之前要记得做 move-in inspection,确保你知道房屋的状况。若是之前已经有损坏,可以用来讲价、或要求房主修好。 Cassie Zeng 2019-07-29 0 租买养房