美国当地主：如何 DIY 更换/安装吊扇
相信我，不难。
租买养房
本站作者在美国贷款、买房、养房、租房、当地主的经历与经验。
#44 篇文章
美国买房需要请律师么？
这要看各个州的政策。
美国平均房价和房产税最高的州
有些州税率高、但房子便宜，如内布拉斯加；有些税率低、但房价高，如 DC；有些房价低、税率也低，如阿拉巴马；最苦是新泽西，平均税率全美最高、房价也高。
美国养房之如何驱逐啄木鸟
这几个月在家工作，某天突然听到后院有「橐橐」的响动，出门一看，竟然是一只啄木鸟作怪，已经在我的屋檐上啄出了好几个大洞！
美国家用监控摄像头选购知识与推荐
如果你想自己 DIY 监控系统，这篇文章将教你监控摄像头的知识，包括摄像头类型、常见的功能、选购要点与产品推荐。
美国家庭的配电盘／电表箱
这个其貌不扬的灰盒子是您房屋安全的重要组成部分哦。
烟雾警报器的类型和维护
正确安装和维护烟雾报警器，对生命财产安全起着重大的作用。
美国买房 Home Inspection 要检查哪些项目？
地基、结构、屋顶、地板、墙壁、门窗、地下室、阁楼、冷暖、排水、配电系统等。
美国的 Co-Op 合作公寓 vs Condo 共有公寓
价格差别很大。
美国房屋产权的常见类型
如果你是一个人自己买房，产权由你完全所有，简单清楚。若你是两个人（甚至更多）一起买房，产权就没有那么简单了。
如何比较 Refinance 的利率、费用及注意事项
最重要的是 P&I、cash to close、prepaids + escrows、long term savings。
贷款及 Refinance 自住屋和投资屋的区别
投资房的利率比自住屋高。投资屋不能谎报为 “secondary home”。
提高信用分数的正确姿势
我现在的信用分数是820左右。
2021 好用的美国租房网站和 Apps
美国好用的几个租房网站和手机软件。
美国的 Home Warranty 值得买吗？
买房如果贷款，一般都会要求买 home insurance 保障房贷公司的利益，而 home warranty 则是自愿购买。既然是自愿，那么 home warranty 是否值得购买呢？
如何简单地油漆家具和粉刷墙壁
我也不是专业人士，零基础的你同样能做到！
美国买房 Closing Cost 到底包括什么
Closing cost 即房子的过户结算费，在过户当天一并缴清。金额基于你房子的成交价格、贷款利率和当地物价。下面整理一下 closing cost 到底包括了哪些费用。
美国割草机和打边机选购指南
春天到了，大家都出来割草了，几乎每天都听到左右邻居割草的轰鸣声。我是冬天搬进新家的，有几个月不必担心割草问题，但现在不得不去买一部割草机，免得草太长，被市政罚款。
美国车库门故障常见排查方法
美国的独立房（house）通常有车库，车库门是机械装置，用久了就可能出故障。有些小故障可以自己解决，有些就得请专业人员来了。下面来看看常见的故障和排查方法。
我在华府买房的经纪人
从2013年起，我一直在 DC、MD 和 VA 工作、生活。我在 NOVA 买了两套房，一套自住、一套出租；跟多个经纪人打过交道。
美国贷款买房的基本知识
房贷种类、常见用途、怎样拿到更好的利率等。
外国人在美国的房产租金收入需要报税
外国人不在美国居住、但在美国有房产、并且有租金收入，可能无需主动报税，也可能需要使用 ITIN 报税，视具体情况而定：大体有三种情形。
美国买房常见的 Contingency 条款
所谓“Contingency”，即履行合同的先决条件。若特定条件无法满足，则双方可以选择中止合同、不构成违约。
买房和租房要留意前任的姓氏
如果前任房主/客和你同姓、去邮局做了 family forwarding，你会有意想不到的麻烦。
公寓漏水的责任、赔偿和保险公司处理流程
Condo Insurance 只负责你的 Unit 以内，墙壁以外的事情（包括墙壁里面的水管）不是你的责任，也不是你保险公司的责任。
外国人可以在美国贷款买房吗？
根据美国住房与城市发展部的贷款人要求，永久居民（绿卡）跟美国公民是同样的条件，不是永久居民的外国人，若满足三项条件，也可以获得 FHA 承保的贷款。不在美国合法居住的外国公民不能申请...
美国买房的自动加价条款
一个有意思的细节，我以前在中国买房的时候不知道。
房贷和车贷公司真正采用的 FICO 信用分数版本
传说中 FICO Score 8 使用最广泛，但实际上房贷、车贷、信用公司都不看它。
如何申请纽约的可负担住房和廉租公寓
房租昂贵一直是纽约客心中的痛。
免费查信用报告和信用分数的网站及方法
信用报告主要由三大信用报告机构 Equifax、Experian 和 TransUnion 生成，信用分数则有不同的计算模型，它们都有免费查询或免费获取的方法。
