2019 好用的美国租房网站和 Apps
美国好用的几个租房网站和手机软件。
租买养房
本站作者在美国贷款、买房、养房、租房、当地主的经历与经验。
#33 篇文章
美国的 Home Warranty 值得买吗？
买房如果贷款，一般都会要求买 home insurance 保障房贷公司的利益，而 home warranty 则是自愿购买。既然是自愿，那么 home warranty 是否值得购买呢？
房贷和车贷公司真正采用的 FICO 信用分数版本
传说中 FICO Score 8 使用最广泛（即到处免费提供），但实际上房贷不看它、车贷不看它、信用公司也不看它。真正有用的那几个分数，除了让房贷公司给你做 Pre-approval 外，只有 FICO 官网才...
美国车库门故障常见排查方法
美国的独立房（house）通常有车库，车库门是机械装置，用久了就可能出故障。有些小故障可以自己解决，有些就得请专业人员来了。下面来看看常见的故障和排查方法。
美国当地主：如何更换空调的空气滤网
我刚搬进新家一个月，空调就频繁自行关机。大冬天的，没暖气好痛苦。我做好最坏的打算，叫维修工来修暖气前，先打了个电话给 Westar Energy（电力公司），结果对方说：你们该换 filter 了。
外国人在美国的房产租金收入需要报税
外国人不在美国居住、但在美国有房产、并且有租金收入，可能无需主动报税，也可能需要使用 ITIN 报税，视具体情况而定：大体有三种情形。
我在华府买房的经纪人
我在 NOVA 买了两套房，一套自住、一套出租。两次买房以及租房用的是同一个经纪人。
如何疏通浴缸和厨房下水道堵塞
大家都知道美国人工贵，如果每次洗碗池和浴缸堵了都叫人来通，分分钟破产。在管道堵塞还不是很严重的情况下，不妨先试试这些小方法。
2019 提高信用分数的正确姿势
我现在的信用分数是820左右。
美国选购家俱的网站、商店和组装经验
在美国租房子并不像在大陆或台湾租房会提供家具，因此如何选择通路购买家具、组装与运送家具就有些诀窍了！
如何申请纽约的可负担住房和廉租公寓
房租昂贵一直是纽约客心中的痛。
美国租房 Move-In Inspection 的注意事项
在美国租房，搬进去之前要记得做 move-in inspection，确保你知道房屋的状况。若是之前已经有损坏，可以用来讲价、或要求房主修好。
美國住小房間的家具和收納攻略
剛來美國時，很多人為了節省預算會與人分租或共用房間，尤其是房價很高的大都市，如紐約市、舊金山市… 地狹人稠，常常屈就於狹窄的房間。美國租房常常不附傢俱，自己買傢俱又往往擔心房間變...
一個台灣女孩在美國租房的經驗
我在美國兩年半，總計搬了九次家！因此我想告訴大家不需要透過 Craigslist 或當地親戚朋友介紹，也可以找到房子的方法。
试用家用安防摄像监控系统 Tecbox
这是一套国产家用安防系统的试用和测评：Tecbox Video Surveillance System，4个摄像头，有夜视功能和移动侦测，另有8个摄像头+硬盘录影存储的套装。
公寓漏水的责任、赔偿和保险公司处理流程
Condo Insurance 只负责你的 Unit 以内，墙壁以外的事情（包括墙壁里面的水管）不是你的责任，也不是你保险公司的责任。
美国当地主：住房水管冻裂怎么办？
前段时间天气特别好，我兴冲冲地接了水管洗车，完了接着浇花，水管也没拔下来，结果两天后突然气温降至冰点以下，然后我的水管就被冻爆了。
2019 免费查信用报告和信用分数的网站及方法
信用报告主要由三大信用报告机构 Equifax、Experian 和 TransUnion 生成，信用分数则有不同的计算模型，它们都有免费查询或免费获取的方法。
美国当地主：窗户保暖善用3M密封膜
美国很多州处于中高纬度，冬季可是又冷又长的哟！
美国当地主：如何修补石膏墙壁的破洞？
今天我女娲要教大家如何补墙。
美国贷款买房的房屋保险
在美国贷款买房，房贷公司或银行通常要求贷款人购买房屋保险（home insurance）。原因很简单，在房贷还清之前，他们才是房屋的真正拥有人；如果发生意外、财产受到损失，他们的利益需要保险...
美国买房：House与Condo的特点和优劣比较
很多初次买房的人会考虑这个问题：买独立房屋（Single House）好还是公寓（Condo）好？二者有什么区别？我们可以从以下几个方面进行分析；当然，最重要的是要问问自己你的需求是什么。 投入...
美国当地主：如何节省养房和维护成本？
在美国第一次当地主（参见我在美国买房的经历），老实讲每月花费并不比租房子少，也难怪美国很多人不买房，一直租房。当初开心得在地毯上滚来滚去的心情，现在也变成每个月斤斤计较计算花费...
如何简单地油漆家具和粉刷墙壁
我也不是专业人士，零基础的你同样能做到！
美国贷款买房的基本知识
买房是很多人移民美国后的首要大事，贷款又是大多数人的选择。这篇文章我们介绍一些关于美国房贷（mortgage）的常识。
美国割草机和打边机选购指南
春天到了，大家都出来割草了，几乎每天都听到左右邻居割草的轰鸣声。我是冬天搬进新家的，有几个月不必担心割草问题，但现在不得不去买一部割草机，免得草太长，被市政罚款。
在美国贷款买房的流程和亲身经验
本文是 Fan Zhao 在 Kansas 买房的亲身经验。在华府生活并买房的 Derek Yang 也补充了很多细节。包括预算、经纪人、offer/counter offer、appraisal、房贷、closing 等。
美国买房 Closing Cost 到底包括什么
Closing cost 即房子的过户结算费，在过户当天一并缴清。金额基于你房子的成交价格、贷款利率和当地物价。下面整理一下 closing cost 到底包括了哪些费用。
买房和租房要留意前房主（客）的 Last Name
如果前任房主或房客和自己的 Last Name 一样，可能会有意想不到的麻烦，因为前房主或房客可能会去邮局做 family forwarding，导致你收不到重要邮件。
美国房贷利率的点数（Points）是什么？
Points 「点数」可以视为银行向借款人提前收取的部分利息，一个点通常等于贷款额度的百分之一；而所降低的利率则通常是（点数 x 0.25）。
